עסקאות במקרקעין המצויים בתחום האזור של יהודה והשומרון, הינן עסקאות ייחודיות ומורכבות יותר מאשר עסקה במקרקעין המצויים בתחומי מדינת ישראל – תחומי הקו הירוק. השונות והייחודיות באים לידי ביטוי בבדיקות המשפטיות הנדרשות טרם ביצוע העסקה, בחוקים החלים על מקרקעין מסוג זה, סוג הבטוחות שניתן לקבל במסגרת עסקה במקרקעין אלה וכן בגופים האמונים על רישום העסקאות ביהודה ושומרון.

כך למשל, המקרקעין המצויים בתחומי יהודה והשומרון אינם רשומים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). לרוב המקרקעין בתחומים אלה רשומים בגוף הנקרא המנהל האזרחי – המונה על הרכוש הנטוש והממשלתי אשר נמצא בבית אל, וכן בחברות המשכנות השונות. רישום בגופים אלה מהווה תחליף לרישום בטאבו של מקרקעין המצויים בתחומי הקו הירוק.

בתחומי יהודה ושומרון מצויים ערים, יישובים ומועצות שונות וביניהם:

  • בית אריה
  • עופרים
  • אלקנה
  • אלפי מנשה
  • מעלה אדומים
  • שערי תקוה
  • אורנית
  • גבעת זאב
  • אריאל
  • קדומים

בנוסף, לא בכל העסקאות המתבצעות בשטחי יהודה ושומרון ניתן לרשום "הערת אזהרה" בגין העסקה. במקרים מסוימים, וכתחליף להערת האזהרה, ניתן לרשום "הערת התנגדות" בספרי המנהל האזרחי. חשוב לציין כי "הערת ההתנגדות" מזכירה במעט את הערת האזהרה הרגילה אולם קיים עדיין שוני מהותי בין השתיים באופן יכולתן להעניק את ההגנה הרצויה במסגרת עסקה במקרקעין ביהודה ושומרון. 

לעו"ד איציק ליבוביץ ניסיון רב בליווי וייצוג לקוחות בעסקאות מקרקעין בתחומי יהודה ושומרון,  ובקיא בכל החוקים והדגשים הייחודיים הרלוונטיים לאזור זה.

לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות054-5870812
כתובת המשרדרח' השחם 30, פתח תקווה